Проверка сметной документации на достоверность сметной стоимости без внесения в ЕГРЗ в Волгоградской области

Проверка сметной документации на достоверность сметной стоимости без внесения в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ) проводится для оценки обоснованности расчётов и выявления ошибок на стадии подготовки проектно-сметной документации. Такая проверка необходима при строительстве и реконструкции объектов, не подлежащих обязательной государственной экспертизе, но требующих подтверждения достоверности смет в соответствии с нормативами Минстроя России. В Волгоградской области подобные проверки выполняются с применением актуальных ТЕР-2025 и индексов пересчёта, утверждённых региональным департаментом строительства и ЖКХ.

Нормативная база

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проведения экспертизы и проверки сметной стоимости;
• Постановление Правительства РФ № 87 — требования к составу и содержанию проектной документации;
• МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — методики расчёта накладных расходов и сметной прибыли;
• Приказ Минстроя России № 421/пр — индексный и ресурсный методы расчёта стоимости;
• СП 48.13330.2022 — организация строительства;
• ТЕР-2025 Волгоградской области — региональные единичные расценки;
• Письма Департамента строительства и ЖКХ Волгоградской области — индексы пересчёта к базисному уровню цен.

Методика и этапы проверки

Региональные особенности

• Проверка выполняется с применением ТЕР-2025 Волгоградской области и актуальных индексов пересчёта;
• Средние индексы (II кв. 2025 г.): 9,45 — общестроительные, 8,80 — сантехнические, 9,75 — электромонтажные;
• Коэффициенты зимних условий — от 1,10 до 1,14 в зависимости от климатической подзоны региона;
• Для объектов муниципального значения допускается использование упрощённой формы заключения с указанием ключевых отклонений без регистрации в ЕГРЗ;
• Контроль расчётов осуществляется в рамках внутренней проверки организации или заказчика.

Расчётный пример

Пример: проверка сметной стоимости капитального ремонта административного здания в Волгограде.

Итоговая стоимость = Базисная × Индекс × Коэффициент.

3 800 000 × 9,45 × 1,10 = 39 531 000 руб.

После корректировки с применением актуальных индексов пересчёта и учёта коэффициента зимних условий расчёт признан достоверным. Расхождение с исходной сметой составило 5,2 %, что указывает на необходимость пересмотра стоимости некоторых ресурсов.

Типичные ошибки

• Применение устаревших редакций ТЕР или индексов пересчёта;
• Завышение стоимости материалов без подтверждения расчётами;
• Отсутствие учёта поправочных коэффициентов по условиям региона;
• Неполное отражение объёмов работ в сметных таблицах;
• Неверное распределение накладных расходов по видам работ.

Рекомендации

• Проводить предварительную независимую проверку смет перед направлением в надзорные органы;
• Использовать официальные индексы пересчёта Департамента строительства и ЖКХ Волгоградской области;
• Сверять все применённые коэффициенты с методическими документами Минстроя России;
• Формировать пояснительную записку с обоснованием всех отклонений и ссылками на нормативные источники;
• Хранить расчётные обоснования для контроля со стороны Казначейства и КСП Волгоградской области.

Вывод

Проверка сметной документации без внесения в ЕГРЗ позволяет выявить ошибки на раннем этапе и обеспечить достоверность сметной стоимости в Волгоградской области. Такая форма контроля применяется при внутренних и независимых экспертизах, обеспечивает нормативную точность расчётов и способствует оптимальному использованию средств при строительстве и реконструкции объектов в Волгограде и Волгоградской области.