Проверка сметной документации на достоверность сметной стоимости с внесением в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ) проводится для подтверждения корректности расчётов и нормативного обоснования стоимости объектов капитального строительства в Волгоградской области. Процедура направлена на обеспечение соответствия проектно-сметной документации требованиям федеральных нормативов, а также на исключение ошибок и завышений перед подачей материалов в государственную экспертизу.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проведения государственной и негосударственной экспертизы;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и структура проектной документации;
- МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — определение накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — порядок применения индексного и ресурсного методов;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства;
- ТЕР-2025 Волгоградской области — территориальные единичные расценки;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Волгоградской области — индексы пересчёта для региональных объектов.
Методика и этапы проверки
| Этап | Действие | Нормативный источник |
| 1 |
Проверка состава сметной документации на соответствие требованиям ПП РФ № 87 и ГрК РФ; |
ПП РФ № 87, ГрК РФ |
| 2 |
Проверка правильности применения ТЕР-2025 Волгоградской области и индексов пересчёта; |
Письма Департамента строительства и ЖКХ Волгоградской области |
| 3 |
Контроль накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП) по МДС 81-33.2004; |
МДС 81-33.2004 |
| 4 |
Проверка расчётов стоимости по индексному или ресурсному методу; |
Приказ Минстроя России № 421/пр |
| 5 |
Формирование отчёта и подготовка заключения для внесения в ЕГРЗ; |
ГрК РФ, Постановление Правительства РФ № 145 |
Региональные особенности
- Проверка проводится с применением актуальных ТЕР-2025 Волгоградской области, утверждённых региональным центром ценообразования;
- Средние индексы пересчёта по состоянию на II квартал 2025 года: 9,45 — общестроительные, 8,80 — сантехнические, 9,75 — электромонтажные работы;
- Коэффициенты зимних условий принимаются в диапазоне 1,10–1,14 в зависимости от климатической зоны Волгоградской области;
- Заключение оформляется в электронной форме и направляется в ЕГРЗ с указанием ссылок на нормативные источники и результаты проверки.
Расчётный пример
Проверяется смета на строительство административного здания в Волгограде для внесения в ЕГРЗ.
Итоговая стоимость = Базисная × Индекс × Коэффициент.
7 000 000 × 9,45 × 1,10 = 72 765 000 руб.
После пересчёта по индексам II квартала 2025 года стоимость признана достоверной. Расхождение с первоначальной версией составило 4,3 %, что находится в пределах допустимого диапазона по методическим указаниям Минстроя России.
Типичные ошибки
- Использование устаревших ТЕР или индексов пересчёта предыдущих кварталов;
- Отсутствие подтверждения источников расценок и коэффициентов;
- Завышение стоимости оборудования без расчётного обоснования;
- Ошибки в учёте НР и СП по видам работ;
- Неверное оформление пакета документов для внесения в ЕГРЗ (несоответствие формата XML и PDF).
Рекомендации
- Перед направлением документации в ЕГРЗ обязательно проверить корректность смет по ТЕР-2025 Волгоградской области;
- Применять индексы пересчёта только из официальных писем Департамента строительства и ЖКХ региона;
- Проводить внутреннюю экспертизу смет с проверкой ресурсных и индексных расчётов;
- Включать в заключение ссылки на нормативные документы и использованные методики;
- Соблюдать требования к структуре файлов и форматам передачи данных в ЕГРЗ.
Вывод
Проверка сметной документации на достоверность сметной стоимости с внесением в ЕГРЗ в Волгоградской области обеспечивает достоверность расчётов, прозрачность расходов и исключает ошибки при прохождении государственной экспертизы. Применение актуальных ТЕР-2025, индексов пересчёта и методических документов Минстроя России гарантирует соответствие данных ЕГРЗ установленным нормативным требованиям, что особенно важно для объектов капитального строительства в Волгограде и Волгоградской области.