В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» организация и выполнение энергетического обследования обязательно в отношении следующих объектов:
- органы государственной власти, а также органы местного самоуправления, которые имеют статус юридического лица;
- организации, созданные с участием государства или муниципальных образований;
- организации, которые осуществляют регулируемые виды деятельности;
- организации, которые осуществляют производство или транспортировку таких видов энергоресурсов, как вода, природный газ, тепловая энергия, электрическая энергия;
- организации, которые занимаются добычей таких видов энергоресурсов, как природный газ, нефть, уголь;
- организации, которые занимаются производством нефтепродуктов, переработкой природного газа, нефти, транспортировкой нефти и нефтепродуктов;
- организации, у которых итоговые расходы на потребление природного газа, дизельного и другого вида топлива, мазута, тепловой энергии, угля, электрической энергии превышают 10 000 000 рублей в течение календарного года;
- организации, которые занимаются проведением мероприятий в сфере энергетического сбережения и увеличения энергетической эффективности и финансирование которых частично или полностью осуществляется из денежных средств федерального, местного бюджета или бюджета субъекта России.
Условия и директивы по энергетической эффективности зданий и строений, которые установлены вышеупомянутым Федеральным законом, не действуют в отношении следующих объектов недвижимости вплоть до производства их реконструкции или проведения капитального ремонта:
- в отношении тех объектов недвижимости, которые были сданы в эксплуатацию до вступления в законную силу директив этого закона;
- в отношении тех объектов недвижимости, реконструкционные, строительные или ремонтные работы которых производятся в соответствии с проектными документами, которые были утверждены или представлены на государственное экспертное освидетельствование до вступления в законную силу директив этого закона;
- в отношении тех объектов недвижимости, проектные документы которых не подлежат обязательному государственному экспертному освидетельствованию, а заявление на получение разрешительных документов на ведение строительства было подано до вступления в законную силу директив этого закона.
Нормы п.11.1 ч.12 ст.48, п.1 ч.2 ст.54, п.п.6,9 ч.3, ч.3.1 и ч.5 ст.55 Градостроительного кодекса России не распространяются на проектные документы объектов капитального строительства, утвержденные застройщиком или заказчиком и которые были направлены на государственное экспертное обследование до момента вступления в законную силу директив этого закона.
Кроме того, а также на такие отношения, которые непосредственно связаны с производством строительных, реконструкционных работ или работ по капитальному ремонту в соответствии с указанными проектными документами.