Территориальные единичные расценки (ТЕР) являются основой определения стоимости строительных, монтажных и ремонтных работ. В Волгоградской области используется актуальная редакция ТЕР-2025, утверждённая региональным центром ценообразования. Применение этих расценок обеспечивает единообразие подходов при составлении смет, а также достоверность расчётов в процессе экспертизы проектно-сметной документации и проверки достоверности сметной стоимости.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проведения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание проектной документации;
- МДС 81-33.2004 — методика расчёта накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — порядок применения индексного и ресурсного методов расчёта;
- ТЕР-2025 Волгоградской области — региональный сборник территориальных единичных расценок;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Волгоградской области — утверждённые индексы пересчёта и коэффициенты к ТЕР-2025.
Назначение и структура ТЕР-2025
- ТЕР-2025 Волгоградской области предназначены для определения базисной стоимости строительных и монтажных работ на территории региона;
- Структура включает сборники по видам работ: общестроительные, сантехнические, электромонтажные, отделочные и специальные;
- Каждая расценка учитывает трудозатраты, эксплуатацию машин и механизмов, а также стоимость основных материалов;
- ТЕР-2025 используются совместно с индексами пересчёта, утверждаемыми ежеквартально региональным центром ценообразования.
Региональные коэффициенты и индексы пересчёта
| Вид работ | Индекс пересчёта (II кв. 2025 г.) | Коэффициент зимних условий | Источник |
| Общестроительные |
9,45 |
1,10 |
Письмо Департамента строительства и ЖКХ Волгоградской области, II кв. 2025 г. |
| Сантехнические |
8,80 |
1,12 |
ТЕР-2025 Волгоградской области, приложение 4 |
| Электромонтажные |
9,75 |
1,14 |
Методические указания Минстроя России № 421/пр |
Пример применения ТЕР-2025
Пример расчёта по ТЕР-2025 Волгоградской области для устройства бетонных оснований под оборудование.
Формула: Итоговая стоимость = Базисная × Индекс × Коэффициент зимних условий.
2 500 000 × 9,45 × 1,10 = 25 987 500 руб.
Полученная стоимость соответствует нормативам Минстроя России и региональной методике расчёта. Применение актуальных индексов пересчёта и коэффициентов исключает искажения при определении сметной стоимости.
Региональные особенности Волгоградской области
- Применение ТЕР-2025 обязательно при расчётах для объектов, финансируемых из бюджетов всех уровней;
- При выполнении работ в стеснённых городских условиях (г. Волгоград) допускается применение коэффициента 1,05;
- В расчётах смет для объектов промышленного назначения рекомендуется уточнение расценок на основании ресурсных показателей;
- Индексы пересчёта пересматриваются ежеквартально с публикацией в официальных письмах Департамента строительства и ЖКХ Волгоградской области.
Типичные ошибки при применении ТЕР
- Использование устаревших редакций ТЕР или индексов предыдущих кварталов;
- Применение расценок других регионов вместо ТЕР-2025 Волгоградской области;
- Отсутствие обоснования коэффициентов и поправочных индексов в пояснительных записках;
- Ошибки при определении состава работ и выборе соответствующих сборников расценок;
- Несогласованность сметных расчётов с проектными решениями.
Рекомендации
- Применять только актуальную редакцию ТЕР-2025 Волгоградской области и утверждённые индексы пересчёта;
- Перед расчётами проверять соответствие расценок типу объекта и виду работ;
- Для уникальных объектов использовать ресурсный метод с последующим сопоставлением с ТЕР;
- Хранить ссылки на применённые нормативные источники и письма регионального департамента;
- Включать в расчёты корректирующие коэффициенты, предусмотренные региональной методикой.
Вывод
Применение ТЕР-2025 Волгоградской области при расчётах смет обеспечивает достоверность определения стоимости строительных и монтажных работ, а также соответствие федеральным и региональным нормативам. Использование актуальных индексов пересчёта, коэффициентов зимних условий и поправочных показателей гарантирует корректность расчётов, что является обязательным требованием при проведении экспертизы проектно-сметной документации в Волгограде и Волгоградской области.